III. Kerület - Óbuda, (Csillaghegy), Mátyás király út, 260 m²-es kiadó üzlethelyiség utcai bejárattal

Budapest III. Kerület, Mátyás király út

Terület260 m²

Szobák száma6

Bérleti díj1 650 000 Ft

Bérleti díj

1 650 000 Ft

Extrák: 3 fűtő/hűtő klíma, folyamatosan karbantartott, jó állapot, rendkívül frekventált elhelyezkedés.

Munkatárs

Burkus Brigitta

Azonosító: 22-6334

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Kiadó Üzlethelyiség utcai bejárattal

III. Kerület - Mátyás király út, 260 m²-es, üzlethelyiség utcai bejárattal

KIADÓ NAGYMÉRETŰ ÜZLETHELYISÉG A 11-ES FŐÚT MENTÉN – KIEMELKEDŐ LÁTHATÓSÁGGAL ÉS NAGYMÉRETŰ UDVARRAL, PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL!!!

Kiadó a III. kerület egyik legforgalmasabb szakaszán, a Mátyás király úton, közvetlenül a 11-es főút mentén, rendkívüli láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkező, belső kétszintes üzlethelyiség.
Az ingatlan bruttó 268 m²-es (nettó 222 m²) alapterületű, 650 m²-es telken, amelyhez a valóságban további kb. 150 m² használható telekrész is kapcsolódik.

Ez kiemelkedő parkolási kapacitást biztosít, ami ritkaság ezen a környéken.

FŐBB ELŐNYÖK:
- Kivételes forgalom és láthatóság – állandó autós és gyalogos forgalom
- 11-es főút közvetlen közelében, gyors be- és kijutás Budára és az agglomeráció felé
- Saját, nagy méretű udvar, több gépkocsi parkolására alkalmas
- Nagy üvegfelületek, kiváló kirakat- és reklámlehetőség
- Jól alakítható belső terek, több funkcióra optimalizálható

KIALAKÍTÁS:
Belső kétszintes kialakítás – reprezentatív, mégis praktikus
Alsó szint: nagy egybefüggő tér, igény szerint több kisebb helyiség is kialakítható
Felső szint: 4 különálló helyiség, ideális irodai, kezelő- vagy tárgyaló funkcióra

AJÁNLOTT FELHASZNÁLÁS:
- autókereskedés, bemutatóterem
- exkluzív szépségszalon, egészségügyi vagy wellness központ
- irodaház, szolgáltató központ
- stúdió, showroom, oktatási vagy tréningközpont
- egyéb kereskedelmi vagy üzleti tevékenység

MŰSZAKI ÁLLAPOT:

Az ingatlan az 1980-as években épült, ugyanakkor az elmúlt 6–8 évben folyamatos felújításon esett át:
- 3 db fűtő–hűtő klíma
- újszerű, jó állapotú burkolatok minden helyiségben
- jó állapotú, gerendás fa tetőszerkezet
- alumínium bejárati ajtó
- alumínium, hőszigetelt nyílászárók, nagy üvegfelületekkel

A fűtés jelenleg elektromos, ugyanakkor a gáz kombi cirkó rendszer ki van építve –
radiátorok visszaszerelésével könnyedén visszaállítható a gázfűtés, igény szerint.

LOKÁCIÓ:
- kiváló infrastruktúra
- tömegközlekedés a közelben
- könnyű megközelíthetőség autóval és gyalogosan
- üzletileg rendkívül értékes környezet

Hosszú távra, stabil bérlő részére kínáljuk ezt a kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1039, Budapest, III. Kerület (Csillaghegy), Mátyás király út

Környezet: Rendkívül frekventált, forgalmas elhelyezkedés, remek infrastruktúra.