Kezdje itt az ingatlan keresést!

– M Ft Ár: Millió Ft
– m² Terület: m²

Budapest XVIII. Kerület, Üllői út út

XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)
XVIII. Kerület (Bókaytelep) - Üllői út út: 437 m²-es egyéb üzlethelyiség (317'500'000 ,- Ft)

Terület437 m²

Szobák száma5

Irányár

317 500 000 Ft

Extrák: Napelem (47 panel) 22 KW, pincében medence és szauna, 4 klíma

Eladó ingatlanom van

Eladó Egyéb üzlethelyiség

XVIII. Kerület - Üllői út út, 437 m²-es, egyéb üzlethelyiség

Befektetők Figyelem! Üzleti és Lakóingatlan Egyben – Kivételes Saroképület az Üllői Úton

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Lőrinc központi részén, az Üllői úton található 2 szintes, 437 m²-es alapterületű, többrendeltetésű ingatlan, kiváló lokációval és hasznosítási lehetőségekkel.
Befektetési előnyök:
• Utcafrontos, saroképület – magas láthatóság és forgalom, ideális üzleti tevékenységhez
• Több bevételi forrás:
o 2 kiadható üzlethelyiség (külön bejáratokkal)
o Felszerelt autószerviz
o Lakás: 5 szoba, amerikai konyha, nagy terasz – bérbe adható vagy saját használatra
o Pince szint: wellness részleg medencével és szaunával – szolgáltatás vagy privát használatra
• Napelemrendszer (22 kW, 47 panel) – minimális energia költség, hosszú távú megtérülés
• Összközműves, tehermentes ingatlan
• Több generációs családnak is ideális, de üzleti célra is kiváló lehetőség (pl. cégközpont, egészségközpont, szépségszalon, rendelő, coworking)

Műszaki adatok:
• Cirkófűtés, 4 klíma, DNY-i tájolás
• 2 fürdőszoba + 2 külön WC
• Nagy tárolókapacitás (több tárolóhelyiség)
• Jó állapotban lévő épület
? Irányár: nettó 250 millió Ft
________________________________________
Extra fejlesztési lehetőség:
A mögötte elhelyezkedő külön helyrajzi számú ingatlan is eladó:
• 465 m² telek, rajta 2 szintes, összesen 200 m²-es épület 3 lakással, dupla garázzsal
• Az udvaron több autónak fedett beállási lehetőséggel
• Tökéletes további üzemi célra, lakásként vagy bérbeadásra
• Ár: 100 millió Ft
________________________________________
Összesen akár 637 m² beépített terület + 902 m² telek

Hasznosítási lehetőségek:
✔ Cégközpont, iroda
✔ Kereskedelmi egység, rendelő, stúdió, szalon
✔ Lakóingatlan több generációnak vagy bérlőknek
✔ Külön üzleti egységekre bontható
✔ Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Helyszíni bejárás elérhető kérésre.

Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Bókaytelep), Üllői út út

Környezet: kertes házak, fő út mellet

Közlekedés: 50-es villamos, buszok

  • Alapterület 437 m²
  • Szobák száma 5
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Átlagos
  • Belmagasság 270 cm

Hasonló ingatlanok

Címkék

Ingatlan hírek

A támogatott hitelre vásárló vevők vették át az irányítást az ingatlanpiacon - mit tapasztaltak az ingatlanközvetítők?

A támogatott hitelre vásárló vevők vették át az irányítást az ingatlanpiacon - mit tapasztaltak az ingatlanközvetítők?

2026. 02. 24. 06:46

Rekordév volt a hitelezésben 2025, amikor a támogatott konstrukciók aránya és az átlagos hitelösszeg is látványosan megugrott. Az ...

Elolvasom
Aki kivárt, lemaradt: hetek alatt elkapkodták a keresett kategóriákba tartozó ingatlanokat

Aki kivárt, lemaradt: hetek alatt elkapkodták a keresett kategóriákba tartozó ingatlanokat

2026. 02. 17. 06:41

A tavalyi év második felében látványosan felgyorsult az ingatlanpiac: a jó állapotú, megfelelően árazott lakások – különösen a ...

Elolvasom
A családi házaknál is leginkább az olcsó ajánlatokat keresték a vevők

A családi házaknál is leginkább az olcsó ajánlatokat keresték a vevők

2026. 02. 03. 06:26

Ha nem is a családi házak fénykora volt az elmúlt néhány hónap a hazai ingatlanpiacon, azért a kereslet nem szűnt meg irántuk. Ráadásul ...

Elolvasom
Eltűnt a vevők alkulehetősége a keresett ingatlanok piacán

Eltűnt a vevők alkulehetősége a keresett ingatlanok piacán

2026. 02. 03. 06:26

A tavalyi év utolsó hónapjaiban látványosan visszaszorult az alku a keresett ingatlanok piacán: sok lakás és ház már hirdetési áron ...

Elolvasom
Új csúcsot ért el a panellakások népszerűsége - mi történt a panelek piacán az elmúlt hónapokban?

Új csúcsot ért el a panellakások népszerűsége - mi történt a panelek piacán az elmúlt hónapokban?

2026. 01. 27. 06:38

Habár az elmúlt években általánosan jellemző volt a panellakások iránti masszív kereslet, azonban ez az elmúlt hónapokban talán még ...

Elolvasom
Felemásan indult 2026 a lakáspiacon

Felemásan indult 2026 a lakáspiacon

2026. 01. 25. 16:24

Álmos évkezdet, ami mégis rekordokat hozott

Elolvasom
Még több ingatlan hír

Kiemelt projektek

ELITE Park

ELITE Park

Igényes budai lakások pesti árakon.

Megnézem
Balatonszemes

MSP Balatonszemes

A kivitelezés és az értékesítés megkezdődött!

Megnézem
Bárd utca 3 Társasház

Bárd utca 3 Társasház

Újépítésű, hűtő-fűtő hőszivattyús lakások!

Megnézem
Tolnai38

Tolnai utca 38 Társasház

Újépítésű, hűtő-fűtő hőszivattyús lakások!

Megnézem

Ahol találkozhat velünk

RTL Club RTL Club
TV2 TV2
Hír TV Hír TV
MTVA MTVA
Origo Origo
ATV ATV
Digi Sport Digi Sport
Hirado.hu Hirado.hu
Hvg Hvg
Magyar Nemzet Magyar Nemzet
Figyelő Figyelő
Világgazdaság Világgazdaság
24.hu 24.hu
Hatoscsatorna Hatoscsatorna
Lokál Lokál
Trend FM Trend FM
Infórádió Infórádió