IX. Kerület - Ferencváros, (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)), Értékálló befektetés, 4. emeleti, 36 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest IX. Kerület, Értékálló befektetés

Terület36 m²

Szobák száma1

Irányár75 900 000 Ft

Irányár

75 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, erkély (4 m²), lift, utcai parkolás

Munkatárs

Csegezy Zoltán

Azonosító: 81-359

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás (Új építésű)

IX. Kerület, Értékálló befektetés, 36 m²-es, társasházi lakás

Napfényes, délkeleti fekvésű, 4. emeleti erkélyes lakás a MARA Residence-ben! – Értékálló befektetés 2027-es átadással!

Kiemelkedő hozamú befektetést keres, vagy előrelátóan tervezi az első, prémium otthonát?

Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a modern és elegáns MARA Residence lakóparkban kínálunk megvételre egy 35,5 m²-es, 4. emeleti, okosan tervezett, 1 szobás lakást, amelyhez egy 3,98 m²-es erkély is tartozik.

Miért ez az ingatlan a tökéletes választás?
Világos terek, délkeleti tájolás: A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás kiválóan benapozott és hangulatos, így a reggeli kávéját már a természetes napsütésben élvezheti a saját erkélyén.
4. emeleti elhelyezkedés és utcai kilátás: A 7 emeletes, akadálymentesített, lifttel felszerelt társasház 4. emeletén található, utcára néző lakás kellemes térérzetet és jó kilátást biztosít.
Maximális energiahatékonyság, minimális rezsi: Az épület 15 cm-es külső homlokzati szigetelést és 3 rétegű, prémium hőszigetelt nyílászárókat kap. A hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés gondoskodik a tökéletes, klímás komfortérzetről az év minden napján – radiátorok és kültéri klímaegységek nélkül!
Minden szempontból összkomfortos: A legmodernebb gépészeti megoldások és a minőségi burkolatok garantálják a magas életminőséget és a rendkívül alacsony fenntartási költségeket.

Tervezhető jövő: A 2027-es várható átadás tökéletes időzítést biztosít a fizetés ütemezésére, akár befektetőként, akár saját otthont keresőként gondolkodik.

Verhetetlen elhelyezkedés – Biztos bérbeadhatóság
A lakópark elhelyezkedése mind saját használat, mind bérbeadás szempontjából kiemelkedő. A Klinikák metróállomás, a Corvin-negyed és a Semmelweis Egyetem (SOTE) közvetlen közelsége garantálja a folyamatos, fizetőképes bérlői keresletet (egyetemisták, fiatal szakemberek, külföldi diákok). A környéken kávézók, éttermek, üzletek és szolgáltatások mind sétatávolságra találhatók, míg a belváros percek alatt elérhető.

Főbb paraméterek és műszaki adatok:
-Alapterület: 35,5 m² + 3,98 m² erkély
-Emelet: 4. emelet (7 emeletes, liftes társasházban)
-Fekvés / Tájolás: Délkeleti (világos, napfényes)
-Kilátás: Utcára néző
-Állapot: Új építésű (MARA Residence)
-Várható átadás: 2027
-Komfortfokozat: Összkomfortos
-Fűtés / Hűtés: Hőszivattyús mennyezeti rendszer (klímás komfort)
-Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés + 3 rétegű nyílászárók

Infrastruktúra: Kiváló (M3 metró, villamosok, Corvin pláza, SOTE a közelben)

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem értékálló, biztos megtérülést nyújtó befektetés Ferencváros egyik legkeresettebb és leggyorsabban fejlődő részén.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1096, Budapest, IX. Kerület (Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)), Értékálló befektetés, 4. emeleti

Környezet: Corvin pláza, SOTE a közelben

Közlekedés: Közelben: M3 metró, villamosok,